MIRANDA ASSESSORIAJurídica e Imobiliária

Regularizar évalorizar

Não é burocracia, é retorno financeiro direto sobre o patrimônio.

Agendar consulta Ver serviços
  • Regularização Imobiliária
  • Trabalhista Empresarial
Monograma da Miranda Assessoria

MIRANDA ASSESSORIAJURÍDICA E IMOBILIÁRIA

Regularizaçãoimobiliária

A regularização assegura a legalidade da sua propriedade, evita problemas futuros e garante a valorização do bem. Sem documentação em ordem, o imóvel fica impedido de venda, aluguel ou uso como garantia em financiamento.

Post: Usucapião, posse sem registro

Usucapião

Décadas morando no mesmo lugar não garantem a propriedade sem o registro. A usucapião transforma a posse em propriedade, com segurança jurídica.

Antes de comprar, vender ou partilhar

  • Certidão de ônus reais

    Revela dívidas, hipotecas, penhoras e restrições do imóvel. O que está registrado ali pode mudar tudo antes da assinatura.

  • Imóvel com dívida de IPTU

    Quem compra pode herdar o passivo, mesmo sem saber que ele existia. Verifique a certidão negativa de débitos antes da compra.

  • Matrícula do imóvel

    O documento mais importante que existe sobre o seu bem: identifica o imóvel, o proprietário, o histórico e os ônus.

  • Imóvel em nome de pessoa falecida

    O cartório está esperando e, enquanto isso, ninguém pode fazer nada com o bem. Inventário, documentação e ITCMD precisam ser planejados.

  • Herdeiro excluído da herança

    Anos depois, uma contestação judicial pode desfazer o que parecia resolvido. Segurança jurídica em herança não é excesso de cautela, é necessidade.

Trabalhistaempresarial

Assessoria jurídica trabalhista para empresas.

Falar sobre trabalhista empresarial

Formas deatendimento

Da consulta sobre um caso específico ao acompanhamento completo da regularização ou da rotina trabalhista da empresa.

Sessão

Pontual

Uma consulta para analisar um caso, contrato ou documento e indicar o caminho a seguir.

Valor sob consulta
Agendar sessão

Plano

90 dias

Acompanhamento de uma demanda, seja a regularização de um imóvel ou uma questão trabalhista da empresa, durante três meses.

Valor sob consulta
Quero o plano de 90 dias

Plano

180 dias

Assessoria contínua por seis meses, para mais de um imóvel a regularizar ou apoio trabalhista recorrente.

Valor sob consulta
Quero o plano de 180 dias

Quem jáfoi atendido

Avaliações de clientes da Miranda Assessoria.

Conteúdo sobre regularização de imóveis no Instagram.
Ricardo Miranda

Ricardo Miranda

Advogado e empreendedor. Especializado em Trabalhista Empresarial e Regularização Imobiliária.

Agendar consulta

Informaçõescomplementares

Respostas curtas para as dúvidas que mais aparecem sobre imóvel e herança.

Quem compra um imóvel herda a dívida de IPTU?

Pode herdar. O IPTU é uma obrigação propter rem, ou seja, vinculada ao imóvel: o passivo pode recair sobre o novo proprietário mesmo que ele não soubesse da dívida. Antes da compra, verifique a certidão negativa de débitos e inclua no contrato cláusulas que protejam o comprador.

Morar no imóvel há décadas garante a propriedade?

Não. A posse, sozinha, não garante a propriedade sem o devido registro. A usucapião transforma a posse em propriedade quando ela é mansa, pacífica e ininterrupta, e cada modalidade tem prazos e requisitos próprios.

O que é averbação?

É o registro oficial de qualquer alteração física no imóvel, como uma construção ou ampliação. Sem ela, o imóvel pode ser subavaliado em financiamentos e vendas, e a falta de regularização pode gerar multas.

O inventário precisa ser judicial?

Não necessariamente: ele pode ser judicial ou extrajudicial. É o primeiro passo para transferir o imóvel de quem faleceu para os herdeiros. Impostos como o ITCMD e as taxas de cartório são devidos e precisam ser planejados.

Para que serve a matrícula do imóvel?

É o histórico completo do bem desde a origem: identifica o imóvel, registra o proprietário atual e todas as transferências, e aponta ônus como hipoteca, penhora, usufruto ou servidão. É indispensável em compra, venda, doação ou financiamento.

Como agendar uma consulta?

Pelo WhatsApp (13) 99721-9542. Conte em poucas linhas qual é a situação do imóvel ou da empresa.

Agende suaconsulta

Fale direto com o Ricardo pelo WhatsApp e conte qual é a situação do seu imóvel ou da sua empresa.

Agendar pelo WhatsApp

Agendar consulta